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    明年房價走勢如何?分析預測一下?

    寫在前面的是,所有的預測性的信息都是帶有一定的主觀性,所以以636f70793231313335323631343130323136353331333431363635下我的論述都屬于我個人根據目前的市場信號所分析出來的一些主觀性的想法,僅供您參考。今年的房市較為穩定,可以對比12年政府限購后的北京,當時同樣是因為限購政策導致房價有了1年多穩定期,而在13年一季度開始,北京的房價就開始了緩慢的上升,于16年進入了爆發性增長。于是才有了9.30/3.17新政,進而導致今年的房市。可以預見的是,假設政府在明年沒有作為,房市又會開始緩慢的轉暖。而政府明年對于房市的動作主要是兩個:共有產權房以及限價商品房。其中共有產權房雖然性質和此前的經適房有所不同,但本質上還是政府的政策房,對市場影響不會太大,主要是限價房的影響。限價房入市對市場的影響主要是兩方面:一方面是供給量的增加,但實際上除了16年的土地成交量比較低迷以外,其他年份的土地成交量都不比今年低太多。所以從這個方面,對房價的影響微乎其微。另一方面是我認為比較重要的,限價房改變了新房供給的結構。09年的商品房和保障房的比例是7:1,即使到了16和17年比例是4:1。限價房屬于商品房,但和以往的商品房還是有所不同,按照今年的供給量商品房比限價房是1:4,加上共有產權房能到1:5。也就是說,如果明年這批房子入市,會導致小面積的剛需住宅入市量劇增。而改善型的住宅供給會大幅的減少。所以單從這個角度而言,我可以預測的是,小面積的剛需型盤和二手房中小面積的住宅走勢會充滿變數。而大面積的改善型住宅(以90平三居為分界線)因供給減少,價格必然會上行,但在明年政府的調控下,上行的的幅度應該不會太大。還需要提到的是,限價性商品房實際上價格也并不低。以旭輝城和金樾和著為例,其售價在3.9萬,對比周圍的同品質的小區并沒有低多少,良鄉的區域均價在4.8萬左右,但位置確實在六環內的主城區地鐵旁,而這兩個樓盤的位置卻是在六環外的白地。這兩天住建部部長王蒙徽表示,明年的主流基調是:滿足首套剛需,支持改善需求,遏制投機炒房。或許今年就是入手改善型住宅的最好時機,明年的限購令取消,一些投資的客戶會融入市場,國家每一次調控完以后,房價都要漲一次,你說呢?,明年一季度全國的房價會真正出現拐點,逐漸向下的走勢。至于二三線城市,明年的房價應該是比一線及大城市會堅挺,大約跌幅會小于后者,估計全國所有地區的全部的整體跌幅在10%至15%之間,主要看國家政策的控制強度了,要還是目前狀態,預計上漲的可能性不大,以跌2113為主趨勢。但與城市也有5261關系,如大城市及二4102線城1653市在明年一季度內就會開始出現大面積容調整,大城市的跌幅會較深。對于三、四線城市及鄉鎮等可能還會演繹最后的瘋狂,因為,大中城市沒有了機會會造成開發商走進小縣城去尋找機會。但是,隨著調控的深入和開發商面臨的資金問題,在下半年也會開始進入下跌通道www.114srw.com防采集。

    明年房價走勢如何?分析預測一下?

    房子越漲價越有人買,就像買股票,漲價價的玩意兒能讓買房的二貨看到希望,2019工廠倒閉,工人失業,不要拿自己的血汗錢換泡沫

    對于準購房者來說,買房大可不必關系房價走勢,只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準;一方面,剛需買房更多是自住,只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。 建議從以下幾個方面考量: 第一,選交通方便 性價比高的房

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    在全面寬松的宏觀經濟政策刺激下,房地產價格整體上將呈上漲趨勢,區域漲幅進一步分化。一線和部分二線城市房價在人人喊打的聲討聲中仍將持續上漲,上漲幅度將有所減緩;而二線城市房價將全面上漲,漲幅區域性分化明顯;三線、四線城市在寬松的

    大城市應該企穩或者略降,三四線城市應該會降一些。隨著美聯儲加息、縮表,以及美國政府對企業減稅,現在對我國房地產產生的壓力很大,應該不會再漲了,越漲越危險,具體問問房2113產中心。房價的影響5261因素很多4102,因素不同,房價1653不同,主要有一、經濟因素。版通常來講,一個地權區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。 四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。本回答被網友采納,看發改委怎么說吧內容來自www.114srw.com請勿采集。

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